Highlights:
- geeignet für den Verkauf von Obst, Gemüse, Backwaren, Kiosk, o. ä.
- hell und lichtdurchflutet
- stark frequentierte Lage
Lage:
Sauerlacher Straße 51
82515 Wolfratshausen
Daten:
- Nutzfläche: ca. 43 m²
- Bezug: kurzfristig möglich
- unbefristeter Pachtvertrag zur Untermiete mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten
Preise und Kosten:
Preis auf Anfrage
Kaution: 3 Nettomieten
Maklerprovision:2 Nettomieten zzgl. Mwst
Energieausweis:
wird nicht benötigt, da keine Heizung vorhanden
Objekt:
Das freistehende Häuschen befindet sich in unübersehbarer Lage an der Kreuzung Sauerlacher/Schießstättstraße gegenüber dem Friedhof und ist somit ein Blickfang sowohl für Fußgänger als auch Rad- und Autofahrer. Angrenzend befindet sich ein öffentlicher Parkplatz, der zum Anhalten für einen kurzen Einkauf optimal geeignet ist. Gut vorstellbar ist die Nutzung als z. B. Obst,-Gemüse,- Blumenladen, Backshop oder auch als Hundesalon.
Große Schaufensterflächen zur Straße und dem Parkplatz bieten Platz für Werbung und ein helles und lichtdurchflutetes Ambiente. Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein weiterer Raum mit einem WC.
Lage:
Der Laden befindet sich in ideal zentraler Lage an der stark frequentierten Kreuzung Sauerlacher Straße / Schießstättstraße / Weidacher Hauptstraße und wird daher sowohl von den vorbeifahrenden oder an der Ampel stehenden Fahrzeugen als auch von Fußgängern optimal wahrgenommen. In der Nähe befinden sich verschiedene Firmen (z. B. EagleBurgmann) oder auch den Friedhof.
Nur ca. 600 m sind es zur S-Bahn, zur Bus-Haltestelle der Linien 302, 375 und 377 gerade einmal 80 m. Die Landeshauptstadt München ist mit der S7 in 45 Minuten oder mit dem PKW über die BAB 95 „Garmisch-München“ in 25 Minuten erreichbar.
In Wolfratshausen leben ca. 19.000 Einwohner. Die Gesamteinwohnerzahl im Landkreis Bad Tölz/Wolfratshausen beträgt über 127.000. Eine landschaftlich beeindruckende Umgebung ermöglicht es, Leben und Wohnen in Einklang zu bringen. Der gesamte Landkreis bietet eine überdurchschnittliche Kaufkraft.
Ausstattung:
- Verkaufsraum mit ca. 35 m², separat begehbarer Nebenraum mit ca. 8 m²
- WC und Waschmaschinenanschluss im Nebenraum
- Rollläden
- Klimaanlage mit Heizfunktion
